建筑工程类 - 房地产经纪人

大气污染物中，直径小于（）um的颗粒污染物对人体健康的伤害较大。
A.10
B.2.5
C.7.5
D.5

房地产经纪服务的项目不包括（)。
A．辅助决策
B．提供房地产信患
C．代拟合同
D．实地看房

在电梯礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点有（)。
A．在施工电梯里，房地产经纪人先进后出B．电梯内忌大声谈话C．在客梯房地产经纪人后进后出D．在楼梯时，位于客户左前方2～3步距离E．在客梯时，房地产经纪人先进后出

（二)有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／㎡。计算该临街商铺的投资回报率是（)。
A．10%B．12%C．13%D．15%

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（)。
A．开发企业名称
B．施工单位名称
C．预售许可证书号
D．广告公司名称
E．中介服务机构代理销售的，载明该机构名称

E监理单位具体实施了“三控”“两管”“一协调”监理基本工作，其中“三控”是指（)。
A．工程进度控制
B．工程质量控制
C．工程投资控制
D．工程合同控制

我国对土地登记信息查询人的要求包括（)。
A．查询人不得擅自扩大查询范围
B．查询人要按照规定承担查询土地登记资料所发生的费用
C．查询人应按照《土地登记资料公开查询办法》规定提交相应的资料
D．查询人在查询时应当保持土地登记资料的完好
E．查询人查询土地登记资料，应当在查询机关设定的场所进行

房地产营销可以从产品组合的宽度、长度和深度进行衡量，其中产品组合的宽度是指（)。
A．企业能够提供产品线的数量B．企业销售不同产品的数量C．产品组合中每一产品线所包含的品种D．产品组合中每一产品线所能生产的数量

商品租金也称“全价租金”，是指以房地产价值为基础确定的租金，由（）等因素构成。
A．房屋折旧费
B．维修费
C．租赁手续费
D．管理费
E．保险费

下列项目中，不属于房地产经纪门店经营成本的是（)。
A．门店购买费用或门店租金
B．门店登记注册费
C．门店装修费
D．损益平衡销售额

房地产经纪服务合同的作用包括（)。
A．完善房地产行业的法律规章制度
B．提高居民居住质量
C．维护和保证市场交易的安全与秩序
D．将房地产经纪机构的服务“产品化”
E．有效保障合同当事人的合法权益

《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A．5
B．10
C．15
D．20

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。
后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书栽明王某委托李某全权代理承租商铺事宜（合同期限不长于10年）。
关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（)。
A．有效
B．无效
C．效力待定
D．该合同由李某个人承担责任

钱某可选择的分期还款方式有（）。
A．等额累进还款
B．等额本患还款
C．等比本金还款
D．等额本金还款

房地产经纪（)就是要求房地产经纪活动机构及人员应以正义的观念指导自己的职业行为及处理相互间的关系。
A．自愿原则
B．合法原则
C．平等原则
D．公平原则

房地产经纪机构制定的远期目标包括（)等。
A．区域知名度
B．市场地位
C．业务领先程度
D．市场占有目标
E．市场拓展计划

关于房地产经纪人协理资格考试，下列说法中，正确的是（)。
A．房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设（房地产）部门、人力资源和社会保障部门
B．住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲，人力资源和社会保障部负责审定考试大纲
C．房地产经纪人协理资格考试次数根据国家政策规定确定
D．房地产经纪人协理从业资格证书在所在行政区域内有效
E．房地产经纪人协理从业资格证书是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证，严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让

某居住小区内设置的下列景观设施中，属于软质景观的是（）。
A．栏杆
B．墙体
C．树木
D．音响设施

房地产经纪机构的验证义务不包括（)。
A．查看委托人身份证明
B．查看委托出售的房屋及房屋权属证书
C．查看委托出租的房屋及房屋权属证书
D．查看相关税费政策资料

张先生是动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（）。
A．物质需要
B．潜在需要
C．自我实现需要
D．生存需要